kaiyun·开云(官方)app下载安装ios/安卓通用版/手机版|快读|合景泰富：完成年度销售目标 期末现金充沛

3月25日晚间，合景泰富发布2018年业绩公告。公告表明，2018年度，合景泰富构建合约销售额655亿元，同比快速增长72%，已完成了650亿元的年度销售目标。平均值销售价格为大约16500元╱平方米，与2017年同期相比持平。

按预售额贡献区分，目前在购80个项目中，30%来自粤港澳大湾区，45%来自长三角区域。营收同比上升35% 归母净利润同比提高12%报告期内，合景泰富构建收益74.8亿元，同比上升35.2%，毛利率大约为32.8%，同比上升两个百分点。

物业研发、物业投资、酒店营运及物业管理的收益分别大约60.6亿元、3.8亿元、4.7亿元及5.7亿元。其中物业研发的收益大幅度增加41.9%，主要由于期内的交付给建筑面积大幅度上升所致。但是，外汇收益及管理收益的快速增长，以及所得税支出的上升，令其合景泰富的净利润同比提高15.3%至41.5亿元。

归属于母公司股东的净利润大约为40.4亿元，同比提高11.5%。资产负债率略升 现金丰沛截至报告期末，合景泰富的资产负债率大约为82.4%，互为较上期快速增长了3.3个百分点。同时，合景泰富的期末非有限现金较期初快速增长了13.4亿元至525.8亿元，三倍于173.6亿元的一年内届满债务，现金丰沛。

土地储备：追加38个项目 权益储备面积1658万方报告期内，合景泰富之后耕耘粤港澳大湾区及长三角区域，探讨一二线城市发展。集团通过招拍挂与收收购市场追加38个项目，追加权益建筑面积414万平方米，平均值成本大约为5400元/平米，并购及合作项目占到追加土地的80%。截至期末，合景泰富共计享有136个项目，产于于36个城市，享有权益建筑面积大约1658万平方米的土地储备。

业绩看点2018年，合景泰富虽然已完成了年度销售目标，但是物业研发收益却降幅较小，其他板块特别是在是物业投资板块收益的增幅较小，同时依赖管理收益与外汇收益的快速增长，令其其净利润有所提高。债务方面，虽然合景泰富的一年内届满债务同比大幅度快速增长，但丰沛的现金储备令其其债务压力较小。

报告期内，合景泰富的追加项目数量较多，土地储备更为非常丰富。其商场品牌摩方、悠方在北京、苏州、成都、广州四大城市开业，并于苏州新开设两家酒店，商业板块持续增长。同时，合景泰富的写字楼与长租公寓板块亦为其获取平稳现金流。

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