“kaiyun·开云(官方)app下载安装ios/安卓通用版/手机版”银泰系减重向轻 一口气出售了8个项目

（原标题：银泰系 减肥向重）[业内观点认为，此次银泰系出售的八个项目并非其麾下尤其优质的物业，银泰相等于减负了，而云南城投则以昂贵的价格取得全国研发项目的商机]银泰系一口气出售了8个项目。日前，云南城投（600239.SH）宣告，拟以不低于经云南省国资委备案的评估值作为交易价格，并购中国银泰、北京银泰、宁波银泰及宁波金润分别持有人的天津银润100%股权、苍南银泰70%的股权、杭州海威房地产70%的股权、平阳银泰70%的股权、杭州理想银泰购物中心50%的股权、余姚银泰19%的股权、成都银城19%的股权、宁波经开区泰悦置业19%的股权。

《第一财经日报》记者11月3日专访得知，这几年云南城投仍然在买买卖，借以研发全国范围的商业地产和旅游地产等项目。作为银泰系而言，其此前就有过要轻资产化发展的点子，此番出售部分物业后，更加不利于银泰系专心于管理业务。

不过也有业内观点认为，此次银泰系出售的八个项目并非其麾下尤其优质的物业，银泰相等于减负了，而云南城投则以昂贵的价格取得全国研发项目的商机。银泰系的轻资产化中国银泰董事长沈国军曾多次向《第一财经日报》记者回应，随着实体零售业压力更加大，银泰系必需变革。以银泰百货起家的银泰系经过多年的自身发展和收购，在百货零售、商业地产方面都有诸多项目，不过在零售业大势走低之下，沈国军也找到问题，因此其明确提出要转型，还包括强化与电商的O2O合作，强化自身的商业专业管理等。

只不过轻资产化还是轻资产简化都是相对而言的，银泰系麾下有一些展现出不俗的地产项目，这些项目当然是保有轻资产方式运作的。但在其地产板块也有一些展现出并不十分杰出的项目，这么这些项目就应当以轻资产方式处置，银泰可以保有管理权，但没适当长年持有人这类物业。资深零售业专家丁浩洲认为，银泰系轻资产简化这类项目后，可以回笼资金，投放到O2O项目，特别是在是可以增大和阿里巴巴的合作。

作为银泰集团布局重镇的杭州，仅有杭州海威银泰国际和杭州临平理想银泰城被出售，而杭州银泰城、湖滨银泰in77等未被出售。换言之，银泰系只不过保有了其白鱼重点打造出的被寄予厚望的优质商业项目，只是将一些非重点物业展开了出售，归属于有选择性的轻资产化，其自身还是掌控了优质资源。相对于对物业的持有人，银泰系如今更加重视的是与电商的合作。

此前，阿里巴巴以53.7亿港元对银泰商业展开战略投资。双方将统合优势资源，结构一套切断线上线下的未来商业基础设施体系。沈国军曾对《第一财经日报》记者透漏，阿里有数亿客源，这是实体零售业者无法想象的。

但实体业者也不用轻视自己，银泰有的是线下资源，比如有1000万个SKU（货存单品管理）、2000多个合作伙伴，这些都是电商缺少且必须的。因此在阿里投资银泰商业后，双方不会强化在数据和后台方面的分享和统合。

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